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什么是澳洲家庭信托

澳洲家庭信托主要目的是来保护自己的个人财产, 还有你的家产。

同时也是一个理财工具,通过签订一个契约,在法律上通过意愿书,把一个人的财产委托给受托人。这个受托人可以自由管理在协议上的财产,可以用来投资,或者当作养老金,也可以在指定的情况下把财产转给指定的受益人。同时,按照委托人的意愿,家庭信托可以成为可撤销或不可撤销的。

如何建立家庭信托?

一个家庭信托必须有3个条件: 1)受托人,2)受益人 ,3)财产。

受托人,最好是交给无直接关系,同时最能信任的一方。同时,可以是专业人士或者是非专业人士担任,比如说,律师或者家庭人员等。

受益人的选择方式,要顾及到家庭信托里的资产数额,还有受益人掌控财产的能力。

在财产方面,家庭信托里需要分辨哪些财产将会被划分,比如房产,汽车,投资账户,公司股票股权等等。

完成3个条件后,交给律师完成家庭信托协议,并且加上签名还有付上印花税。按照当地法律,澳大利亚的印花税在不同州区有自己设定的额。

家庭信托的优点

  • 灵活性高
  • 家庭信托是按照受托人当时的经济条件进行分配的。分配的比例也没有保证,因为文件本身不能确保受益者能够收到的所有利益 ,视乎受托人的安排还有控制。

  • 避税功能
  • 在家庭信托当中,受托人可以自由分配财产给不同的经济情况的受益人。比如说,年岁大的父母可以把自己放在信托的钱分给面临上大学的子女,同时减低赋税。一旦孩子毕业了,而且有高收入的工作,受托人可以把受益人原本的部分转给别的受益者,如祖父祖母当养老金等。

  • 中立性
  • 受托人不会因为与受益人有的关系受到影响。如果家庭基金的受托人是一家公司,而受益人是公司里董事会的家庭成员。在这情况下,财产不会因为家庭成员的个人经济条件受到影响,比如家庭成员突然破产。

  • 资产管理
  • 分配基金给受益人时,不用交上额外的税,尤其资本利得税 (Capital Gain Tax),也不用换头衔。

  • 简单控制
  • 基金的受托人有自己的权利来决定资产的分配。资产的类型可分,也并没有规定的一类。同时,基金也不会限制能取出和投入的额,是完全在于投资者的个人选择。

家庭信托的责任

家庭信托里得到的利润必须在同一年分配给受益人
在海外的家庭成员不能成为基金的管理人,不过可以透过公司的名义当受托人
家庭信托不能背债,必须保持一个良好的信用记录

以家庭信托来购买房产

这个方案在乎于你的个人经济能力还有对于设立家庭信托的决定。

如果你是打算采用负扣税 (Negative Gearing)来购买地产,利用租金还有个人的收入,来弥补利息还有其他的支出。在这个情况下先不要把房子放在家庭信托里面。

反过来,如果你的房子不用交负扣税,还有你个人经济能力好,可以把房子转进信托基金。过后可以得到额外的利润,可以分给家庭里收入低的成员,同时可以达到避税的目的。


BOA & Co. 是一家悉尼会计事务所,在财务,税务,融资和信贷领域拥有深厚专业知识和广泛合作伙伴的咨询服务企业。BOA GROUP 拥有澳洲特性注册会计师(Chartered Accoutant),注册理财师 (Financial Planner),澳大利亚税务局注册税务代理(Registered Tax Agent),注册信贷经纪人(Mortgage Borker)的专业资质并且为 Intitue of Chartered Accountant, The Tax Institute and MFAA的专业会员。